А вот так: вначале довести до потребителя цены с обоснованием. Затем провести конкурс по отбору исполнителя работ, собрание собственников и утверждение перечня, сметы (стоимости) работ; заключить договор с исполнителем, при обязательном участии представителей собственников в контроле и приемке работ. Казалось бы, все просто. Но у нас слепили какой-то перевертыш: УК проводят собрания собственников по вопросу установки общедомовых счетчиков на холодную воду, электричество и тепловую энергию. Предлагается проголосовать за утверждение перечня работ, но они не конкретизируются, сметы стоимости этих работ нет, а называются только суммы. Они разные. Так, установка счетчика тепловой энергии в доме по ул. Лебедева, 1 — 180000 руб., на Воронина, 13а — 250000 руб., по ул. Плюснина, 9 и 13 — 182920 и 180600 соответственно, но в этих двух домах надо еще утвердить финансирование затрат на осуществление строительного контроля в сумме 2012 руб. и 1987 руб., а также стоимость проектно-сметной документации по 9000 руб. для каждого дома. Плюс аналогичные расходы, только выше (50000 и 3000 руб.) при оборудовании прибора учета электроэнергии, холодной воды (30000 и 5000 руб.). Всего в городе нужно поставить около 1000 счетчиков, следовательно, только за разработку ПСД собственники должны выложить
17 млн. руб. Но почему не принимается во внимание, что у нас дома однотипных серий: 335, 446, 447, «северодвинки»? В этом случае документация не должна разрабатываться персонально для каждого дома. А как относиться к тому, что собственники получат всю информацию от ресурсоснабжающей организации только после голосования и утверждения стоимости работ на общем собрании? Как быть, если позже возникнут разногласия? То, за что уже проголосовали, опротестовать невозможно. Люди этого не знают, а УК не скажет.
И не стоит лукавить: УК предлагает рассрочку в оплате «общедомового удовольствия» не за спасибо, у них свой интерес. Как свой интерес и у тех, кто вознамерился проводить конкурс по отбору лицензированных организаций только после выполнения работ по установке прибора учета тепловой энергии при 50-процентном финансировании из бюджета.
Каждый здравомыслящий человек понимает, что, прежде чем устанавливать общедомовые счетчики, необходимо провести ревизию энергетических систем жилых домов с составлением дефектной ведомости, устранить все недостатки, оборудовать квартиры индивидуальными счетчиками и уж после этого переходить к ОДП, обеспечив прозрачность расчетов. А пока нам предлагают кота в мешке, наделив нас лишь одним правом — делать то, что прикажут, платить столько, сколько назначат.
Александр СУШКОВ (ул. Плюснина, 9)