Отвечает адвокат Евгений ХУДЯКОВ.
1. Садовый дом должен быть признан пригодным для постоянного проживания. Для этого нужно обратиться в ближайшее муниципальное образование, где имеется соответствующая межведомственная комиссия, либо в БТИ. Требовать нельзя — нужно просить, поскольку, если ваш дом стоит на земле сельхозназначения, то это заведомо не территория муниципального образования.
2. Если чиновники отказывают (как правило, ссылаясь на то, что это «не наша территория»), подается заявление в городской суд с просьбой установить факт, имеющий юридическое значение, что садовый дом, находящийся вне территории муниципального образования, является жилым и пригоден для постоянного проживания.
3. Если решение положительное, с ним можно идти в ФМС с заявлением о регистрации (сославшись в заявлении на постановление Конституционного суда). Правда, опять-таки чиновники могут отказать, сославшись на отсутствие внутренних инструкций и регламентов.
4. Если откажут, придется обжаловать этот отказ в суде, опять-таки со ссылкой на постановление Конституционного суда.
5. С решением суда снова идти в ФМС, где уже на основании судебного решения будет произведена регистрация по месту жительства в садовом доме.
Надо использовать все предоставленные законом возможности, чтобы отстоять свои права.
«Это примерная схема, — подчеркивает Евгений Худяков. — В каждом индивидуальном случае возможны нюансы».