Жильё с нарушениями

Установлены многочисленные факты включения в договоры участия в долевом строительстве условий, ущемляющих права дольщиков. Так, по условиям договоров, заключенных с фондом «Гарантия», ООО «ВИБС-Инвест», ОАО «Октябрь-ский ДСК», ООО «Стройка+», ООО ПСП «Стройинвест», ОАО «СМТ-1», на граждан была возложена обязанность по оплате расходов по обслуживанию дома и коммунальным платежам вплоть до наступления даты передачи им квартир — с момента окончания строительства или ввода объекта в эксплуатацию, что противоречит действующему законодательству.

По таким нарушениям прокуроры Архангельска, Северодвинска и Устьянского района возбудили 32 дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ («включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя»).

В марте текущего года управление Роспотребнадзора по Архангельской области вышеуказанных застройщиков и должностных лиц привлекло к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 188 тысяч рублей.

Защищая интересы дольщика, неспособного отстаивать свои права самостоятельно, прокурор Архангельска направил в суд исковое заявление о понуждении ООО «Граунд» выполнить обязанность по завершению строительства жилого дома, находящегося на пересечении ул. Володарского и пр. Обводный канал (ЖК «Изумруд») в предусмотренные договором сроки.
Кроме того, в целях устранения нарушений закона прокуроры внесли семь представлений руководителям организаций-застройщиков.

В целях противодействия правонарушениям и преступлениям в сфере долевого строительства прокуратура области 18 марта создала межведомственную рабочую группу с участием представителей правоохранительных и контролирующих органов.