Комиссия рассмотрела технико-экономическое обоснование определения экономической целесообразности проведения капитального ремонта дома, которое по заказу комитета ЖКХ, ТиС выполнило ООО «Диатехпроект». Специалисты «Диатехпроекта» обсчитали три возможных варианта обновления дома: капитальный ремонт здания с восстановлением и усилением строительных конструкций, демонтаж здания и строительство нового на существующем фундаменте, а также полный снос здания и строительство нового с нуля. Несмотря на уверенность многих, что ремонтировать дом дешевле, нежели строить новый, суммы получились примерно одинаковыми. На ремонт город потратил бы 209 млн. рублей, на строительство на существующем фундаменте — 211 млн. рублей, на возведение абсолютно нового дома — 206 миллионов. Причём при расчёте сумм на строительство учитывалась и стоимость поэтапной разборки существующего здания, безопасной для окружающих дом строений.

Как пояснил генеральный директор ООО «Диатехпроект» Сергей Листов, строительство нового дома с новым фундаментом выгодно не только в финансовом плане — город получит здание из современных материалов, выполненное в соответствии с требованиями действующих социальных, санитарных и строительных норм. Квартиры станут удобнее, появятся лифты и вспомогательные помещения, а облик старого города не изменится, так как проект предполагает практически полное внешнее копирование дома 3 по пр. Ленина. Осталось найти 206 миллионов.