О вентиляции, террористах и немножко о кошках


Если где-то заходит спор о продухах в подвалах — чаще всего говорят о кошках. С одной стороны — защитники животных, взывающие к гуманности, с другой — жилищно-коммунальные службы, выполняющие инструкции. И разные мнения горожан. Кому-то жалко котеек, кто-то считает, что от них только вонь и антисанитария, кто-то резонно замечает, что подвальные окна закрываются не столько от кошек, сколько от террористов...


Поспорили — и разошлись. Но вот недавно во время обычного пешего маршрута по проспекту Ленина я целенаправленно смотрела на подвальные продухи. Ладно бы отверстия были просто закрыты «противокошечными» решетками или металлической сеткой! Всё гораздо хуже: за редким исключением продухи замурованы не только от животных и от гипотетических террористов, но и от притока свежего воздуха. Заколочены плотно подогнанными досками, практически без щелей, кое-где заложены кирпичом, зацементированы...

Дом по пр. Ленина, 21. В закрытых наглухо продухах продолблены отверстия произвольной формы — прямо скажем, малоэстетичное зрелище. Жилищники сначала загерметизировали подвал, а потом опомнились, когда плесень пошла по стенам? Или это сами жильцы под покровом ночи пробили дырки, чтобы бросать еду замурованным кошкам?

Фундамент дома по Ленина, 23, который сейчас на капремонте, вообще глухой по всему периметру — ни намека на какие-либо отверстия. При ремонте закрыли или так было всегда?

Чтобы посмотреть нормативные документы, в наше время не надо проситься на прием к начальникам жилищно-коммунальных служб. Все есть в открытом доступе в сети. Читаем.

Статья 9.10 Строительных норм и правил СНиП 31-01-2003 гласит: «В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2». СНиП уже отменили? Или утратили юридическую силу Правила эксплуатации жилищного фонда (Постановление № 170 от 27 сентября 2003 г.), в которых русским по белому написано, что подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года (ст. 3.4.3) и что закрывать их на зиму можно только в случае сильных морозов (2.6.8)?
Наверное, все же не утратили — ведь именно на Постановление 170 ссылаются жилищники, говоря о недопустимости проникновения животных (3.4.1.), когда замуровывают подвалы!

Однако продухи придуманы с конкретной целью — вентиляция зданий. Если их наглухо заделывать, тяга в вентиляционной шахте падает, воздухообмен в квартирах дома ухудшается в разы. И кто знает, не приводит ли герметизация подвалов к потере устойчивости здания? Как сказывается на состоянии фундамента перегрев подполья? Особенно на болоте, при плохой гидроизоляции? Кирпичи, оказывается, тоже умеют превращаться в труху, как показала печальная судьба дома на пр. Ленина, 5...

Звоню начальнику отдела жилищного хозяйства комитета ЖКХ А.В. Туфанову. Алексей Владимирович внимательно выслушал, подтвердил, что и СНиП, и ПЭЖФ продолжают действовать, то есть продухи должны закрываться только на зиму, в остальное время года должна быть обеспечена вентиляция. Нарушение нормативов, где таковые имеют место быть — на совести управляющих компаний. Что до дома по пр. Ленина, 23, то там нет ни подвала, ни технического подполья, поэтому нет и продухов. Такой оригинальный проект.

Я спустилась в подвал своего дома на пр. Ленина, 17 (продухи закрыты дверцами изнутри, а снаружи заколочены досками) — никаких особо тревожных признаков, вроде конденсата и плесени на стенах, не обнаружила. Но жарко, воздух тяжелый, спертый. Не оттого ли и в квартире духота, даже при открытых форточках? Соседи поговаривают, будто сантехники прямо в подвале слили горячую воду...

Вообще-то мы платим по статье «обслуживание жилья» отнюдь не символические суммы — 19 рублей 19 копеек за 1 кв. м (для сравнения: москвичи в домах с таким же набором удобств платят за квадратный метр 10 руб. 98 коп.). Хотелось бы рассчитывать на грамотное обслуживание за такие деньги — но, похоже, самим надо всё контролировать, читая на досуге нормативные документы.

И немножко о кошках. Что-то я в последние недели не встречаю на улице ни одной. Хочется верить, что где-то они еще есть и нашествие крыс Северодвинску не грозит...

Подготовить к печати Подготовить к печати

Статья: О вентиляции, террористах и немножко о кошках
Дата публикации: 19 октября 2012

Автор(ы): Марина Васильева
Кол-во статей у автора - 3
Рубрика статьи: Самое читаемое

 
Оставьте комментарий!
Поля отмеченные (*) - обязательно должны быть заполнены





РЕКЛАМА




Создание сайта
mArtMedia