Что в договоре управления
Живу по ул. Трухинова, 6. Через свою управляющую компанию меняю трубу и батарею. Должна ли УК выдать гарантию на выполненные работы? В чьей собственности находятся трубы, батареи в квартирах — приватизированных и неприватизированных? Если трубы и батареи протекут, то за чей счет должны производиться замена, ремонт?
Г. Александрова
Жильцу дома по ул. Трухинова, 6 отвечает исполняющая обязанности начальника отдела жилищного хозяйства комитета ЖКХ, транспорта и связи городской администрации
Л.С. КРИВОЩЁКОВА:
– При оказании управляющей организацией платных услуг гражданам действуют гарантийные требования, установленные гражданским законодательством РФ. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 1 указанных Правил предусмотрено: состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. То есть состав общего имущества в МКД должен быть утвержден на общем собрании собственников помещений и прописан в договоре управления, который заключён между УК и собственниками помещений.
Ответственность за содержание общего имущества в МКД возлагается на управляющую организацию в рамках договора управления.
Подготовить к печати
Дата публикации: 29 ноября 2012
Автор(ы):
Анна Данилова
(сайт автора)
Кол-во статей у автора - 815
Рубрика статьи: Вопрос-ответ
Поля отмеченные (*) - обязательно должны быть заполнены
